セラミックタイルは人々に損害を与え、221人の住民がそれぞれ3,600元以上を支払った！それは所有者ですか、それともタイルですか？

旧暦の終わりが近づき、瓦が落下する事故が相次いでいます。

1 深センの地域では 20 日間で 80 枚以上のタイルが落下

深センの地域では 20 日間で 80 枚以上のタイルが落下

先月、深セン市龍華市大朗の集落の壁のセラミックタイルと石灰岩が大きく剥がれ落ち、その範囲は徐々に拡大した。コミュニティ管理事務所と建設会社の統計によると、2021年1月15日の時点で、コミュニティ建物内に86枚のタイルが落下しました。

オーナーさんによると、この地域に入居して以来、断続的にタイルが剥がれることはあるものの、頻度は高くないとのこと。変化は主に、昨年末にコミュニティに隣接する建設現場で工事が始まってから起こった。工事着工から約1カ月後、集落と建設現場を結ぶ道路に亀裂や陥没が発生し始め、その後、亀裂は徐々に工事現場外壁の路面から敷地内の駐車場まで広がった。コミュニティのビルディング 3 の 1 階から始まり、徐々に他のビルにも拡張されました。

龍華区建設公共事業局は、周辺地域でのタイルの脱落などの問題の主な原因はまだ特定されていないが、公共事業局はただちに建設部門に杭の建設を中止するよう要請したと述べた。専門家の分析結果が得られるまで基礎プロジェクトを実施し、次の措置を講じた。関連する建設部門は、共同体資産および所有者とのコミュニケーションを強化するために積極的に協力するよう命じられ、建設部門が手配された。地域の財産と協力して、剥がれたタイル、または剥がれる危険性のあるタイルを修復する。潜在的な安全上の危険を排除するために、セラミックタイルの壁やその他の施設の検査を強化し、地域の舗装の亀裂の下の土壌を補強および修復し、安全性を確保するために検査機関に継続的に監視を強化することを要求する。主要構造体の様子。

(出典: 深センビジネスデイリー)

2 寧波のレストランで一連の壁タイルが突然剥がれ落ち、装飾会社は数回の交渉の末撤退した

最近、寧波市民のディンさんは、レストランを経営しているが、そのレストランが改装されて間もなく、壁のタイルが剥がれていることに気づいたとNBTVニュース記者に報告した。彼が撮影したビデオでは、2020年12月27日11時54分（写真に撮影時刻）に、レストランの奥のキッチンの壁の片側にタイルの列が瞬時に落下したことが示されています。

丁氏は記者に対し、タイルが落下したのはこれが初めてではなく、過去数回では落下場所が壁の下で比較的地面に近かったため、誰もあまり注意を払わなかったと語った。高さ2メートルを超える壁からタイルが落ちて、危うく人を傷つけそうになったときになって初めて、誰もが恐怖を感じた。丁さんは、タイルが落下した原因は装飾ユニットの施工品質に問題があるためだと感じた。装飾工事を担当する装飾会社と結んだ契約書によると、乙が署名した工事契約書に従い、プロジェクト完了後、乙は規定に従ってプロジェクトの保証を行うものとし、保証期間中、乙の施工により生じた品質上の欠陥は乙が無償で補償するものとします。保証期間は完了受付日から起算し1年間となります。保証期間はまだ1年も残っていたため、彼は何度も装飾会社に電話して未払いの修理義務を履行するよう求めましたが、装飾会社は遅れ続け、問題は解決されませんでした。

今回、丁さんは記者の立ち会いのもと、装飾会社の担当者と電話でやりとりした。装飾会社の担当者は装飾に問題があり、使用中にタイルが湿気を帯びて剥がれてしまったことを認めた。 1時間以上のコミュニケーションを経て、両者は最終的に合意に達した。装飾に関する問題や保証上の問題があれば、装飾会社は丁氏に支払った4,500元を返金するというものだった。後で発生する装飾会社とは何の関係もありません。この点に関して、丁氏は事件処理の結果に非常に満足していると述べた。

(出典:寧波モバイル TV)

3 コミュニティの 2 階からタイルが落ちて高齢男性が負傷し、住民 221 人に 1 人あたり 3,600 元以上の賠償金が支払われました。

2019 年 7 月 31 日正午、雲南省昆明のコミュニティの所有者であるパンさんと娘は帰宅しようと外出しましたが、ユニットの階下に降りるとすぐに手のひらが見えました。突然空から大粒のタイルが落ちてきて潘さんの頭に直撃し、手足が麻痺し、治療費が40万元以上かかった。司法鑑定の結果、潘さんの片麻痺は2級後遺障害に分類され、その後の医療費は6万元と査定された。

物を投げた人物が見つからなかったため、潘さんは興福近隣コミュニティのビル 26 の 2 階以上の住民 225 名とコミュニティの財産管理者を裁判に訴えました。 2020年12月3日、官渡区人民法院はこの訴訟を公開審理した。潘さんは、医療費、介護費、経過観察費、障害補償金などを含む総額120万元以上を請求した。

2021 年 1 月 15 日、裁判所は原告が請求した諸経費を 98 万元以上支持し、そのうち 19 万 7,000 元以上を被告不動産会社が負担し、残りの 80% を負担した。 2階以上の居住者への補償は、特定された26棟が負担し、各世帯に3,620.85元を補償する必要がある。

判決が出るとすぐに、興福地区の 26 号棟の住民の 1 人が被告となり、「非常に不当だと感じます。私たちは何も捨てたわけではないので、受け入れられません。」と叫びました。 "

(著者注: もちろん、この場合、外壁レンガは自然に落下したのではなく、人工的に高地から投げ込まれたものです。)

(出典:アーバンライブ総合雲南アーバンチャンネル)

……

現実の生活では、タイルの落下事故は頻繁に発生しますが、被害の程度はさまざまです。人を傷つけたり、殺したりするもの、人を半殺しにするほど怖がらせるもの、そして誰も事件に気づかずに静かに起こるものもあります。

タイルが剥がれる原因は何ですか?

多くの人は、セラミック タイル自体の品質に問題があると当然のことと考えています。タイルの剥落事故はタイルの品質に起因するものも否定できませんが、舗装の問題や管理上の問題である可能性が高いです。

セラミックタイルの脱落事故が多発している場合、誰が責任を負うべきなのでしょうか?

関連する法律や規制にはすでに明確な規定が設けられています。例えば、「建物の所有権の区分に関する紛争に関する訴訟における法の具体的適用に関するいくつかの問題に関する最高人民法院の解釈」では、所有者の特定について明確に規定されており、第4条では「保証期間中は、住宅建設プロジェクトの品質上の欠陥が住宅所有者、使用者、または第三者に個人的または財産的損害を与えた場合、住宅所有者、使用者または第三者は建設部門に対して補償を請求することができます。第 15 条では、「保証の遅延により新たな人身または財産に損害が生じた場合、遅延の責任を負う当事者は賠償責任を負う」と規定されています。

したがって、保証期間中に家のタイルが剥がれて人に怪我をさせた場合、所有権のないコミュニティの場合は開発者が責任を負い、住宅の建物の居住者全員が責任を負います。

問題は、責任ある当事者が、実際に誰も被害が出なくなるまで議論したがることです。しかし、ひとたび傷害事件や生命を脅かす訴訟が起これば、すべての問題は解決され、誰も何も言うことはないが、大きな事件が起こらないときは、当事者全員が責任を回避しようと全力を尽くし、決してそれを言わない。いつ起こるか分からない結果を一つのこととして扱いましょう。

これらの事件では、Tile 氏は実際、責任を負う気のない当事者に対して多くの責任を負っていました。

セラミックタイルの品質は非常に重要であり、責任者の責任感やレベルも重要ですが、さらに重要なのは上記のケース 3 の場合です。セラミックタイル建築品質事件の解決成功の鍵は、装飾会社がどれだけ啓発的であるか、被害を受けた所有者がどれだけ雄弁であるかに依存せず、最も重要な役割を果たすのは記者である。

はい、もう一度言わせてください。レポーターです。

それが暴露されるとすぐに、装飾会社は恐れるでしょう。そこでタイルを敷いてタイルを買い取りましょう。現在の問題には権利保護が必要であり、メディアへの露出は最も効果的な方法の 1 つです。

もちろん、最終的な結果は、責任のある当事者が壊れる段階に達したかどうかによって異なります。すでに倒産の危機に瀕している場合、どんなに暴露が激しくても、法的手段すら役に立たない可能性があります。それでも評判に頼って経営するつもりであれば、メディアへの露出は確かに非常に効果的な方法です。