6.8兆のプレハブ建築市場がここにある！どのセラミック企業が人気になるでしょうか？

ウェン/シータオ

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2020年は「第13次5カ年計画」の最終年です。年明け以来、全国各レベルの政府は「第13次5カ年計画」の主要重点プロジェクトの建設加速を求める「期限」を相次いで発令した。住宅と都市農村建設に関して、2017 年に住宅・都市農村開発省が発表した「第 13 次 5 か年計画プレハブ建築行動計画」によると、住宅都市農村建設におけるプレハブ建築の割合は、全国の新築ビルの割合は2020年には15%以上に達し、2025年までには毎年30% 以上に達するとみられ、さまざまな州や市が最近、今年のプレハブ建築の割合を明確にする行動計画を発表した。国の「第13次5カ年計画」。

河北省石家荘市:今年、都市や町で新しく建設されるグリーンビルディングの割合は、新規建設面積の 85% 以上を占めることになります。新たな超低エネルギー消費建築物は20万平方メートル以上、プレハブ建築物の新規着工は100万平方メートル以上（プレハブコンクリート造、鉄骨造、木造建築を含む）。

山東省済寧市:2020 年、同市の新しいグリーンビル面積は 520 万平方メートル以上に達し、建物の割合は 25% 以上に達します。 ％ それぞれ。

江蘇省無錫: 今年市内で着工された新しいプレハブ建築の割合は 30% 以上に達する見込みです。省住宅・都市農村開発局の計画によると、2025年までに省内の新築建築率は50％以上、新築完成住宅の割合も50％以上に達するとしている。

河北省唐山市: プレハブ超低エネルギー消費建築業界の実証基地を建設します。北京北新建材集団有限公司と唐山宜新建築技術有限公司は共同で10億5000万元を投資し、瘴州市にプレハブ集合住宅プロジェクトを建設した。

四川省:今年、四川省は4,600万平方メートルの新しいプレハブ建物の建設を開始する予定です。同省の鉄骨プレハブ住宅建設パイロット都市は1～2件の鉄骨プレハブ住宅実証プロジェクトの建設を開始し、省レベルのプレハブ建設産業基地を10か所追加した。

湖南省: 今年末までに、同省の市と県の中心都市でプレハブ建築の割合は、新築建築物に占める割合が 30% に達する予定です。長春、株州、丹の3つの中心都市を合わせた都市の割合は50％に達します。

河南省洛陽市: 2020年末までに、市内のプレハブ建築物（組立率50％以上、以下同じ）が占める割合は、新築建築面積の20％を占め、そのうち低価格住宅と政府・国有企業の投資プロジェクトが50％以上を占め、プレハブ建築の割合は年々増加している。 2025年末までに、市内の新築建設区域におけるプレハブ建築の割合が40％以上に達するよう努め、適格な政府投資プロジェクトはすべてプレハブ工法で建設される予定である。

広東省佛山市:2020 年、佛山市では、新築プレハブ建築物の面積が新築建築物の 20% 以上を占めることになるでしょう。 2025年末までに、仏山市は新築建築物の20％以上をプレハブ建築が占めるようになり、建設面積の割合は35％以上に達し、政府投資プロジェクトのプレハブ建築面積が占める。 70％以上。

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プレハブ建築物の割合を明確にすることに加えて、さまざまな地方ではプレハブ建築プロジェクトの支援政策も数多く導入されています。

今年 1 月 19 日、 洛陽 市政府は「洛陽市プレハブ建築開発奨励策」を公布し、 市議会議員の割合を義務付けました。 50％～60％（含む）に達した場合は30元/㎡の報奨金が与えられ、60％（含む）以上の場合は最大40元/㎡の報奨金が与えられます。単一プロジェクトの報酬は300 万元を超えてはならない 2月27日、石家荘市住宅都市農村開発局は「プレハブ建設工事の促進に関する通知」を発表し、次のように規定した。適格なプレハブ建築ユニットは、容積率に含まれない地上階面積の 3% のインセンティブ政策を享受でき、審査に合格したプロジェクトは事前宣言の優遇政策を享受できます。・新築事業用住宅の分譲（分譲）価格と「事業用住宅先行販売許可」の事前申請。

建設業者にプレハブ建築の採用を奨励することに加えて、消費者がプレハブ住宅を購入する際に一定の割引も設けられています。 河南省は最近発行した「建設業界の変革と発展の支援に関する10の意見」の中で、住宅積立金の利用を明確に述べています。プレハブ商業住宅を購入するためのローン。融資額は最大 20% 増額可能で、東莞住宅積立基金管理センターが発行。今年の「東莞住宅積立基金個人住宅ローン」は、積立基金を利用してプレハブ住宅を購入する場合の融資限度額を最大20％増額できることにも言及している。

「東莞市住宅積立基金の個人住宅ローン管理措置」

2017年から2020年までの全国のプレハブ建築の累積面積は約2兆元になると予測されており、このうち北京・天津・河北、長江デルタ、珠江デルタの3つの重点促進地域の累積市場はこれを超えると予測されている。 8,500 億元、国の約 40% を占め、2017 年から 2025 年までにプレハブ建築の全国累積市場面積は 6 兆 8,000 億元を超えました。

国がグリーンビルディングにますます重点を置く中、プレハブ建築が全国で精力的に推進されており、将来の不動産開発の焦点となることは避けられない。プレハブ建築の巨大な市場パイをつかむために、カントリーガーデン、万科、保利、 サナックなどの不動産会社がプレハブ建築の分野に参入し、努力を重ねている。緑の建物。

カントリーガーデンは、2018年12月31日現在、中国で150件以上のプレハブプロジェクトを実施しており、その建設面積は1,200万平方メートル以上であることがわかっています。 2019年9月に元達住宅建設と戦略的協力協定を締結し、プレハブ建築製品の標準的な研究開発と設計、プレハブ建築業界チェーンの協力、供給と建設などの面で緊密な協力を実施した。 ; サナック 現在、仏山市で建設中のプロジェクトの 100% がプレハブ内装の割合を占めています。万科はプレハブ工法を採用しています。

カントリーガーデンのプレハブ建築実証プロジェクト

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不動産会社にとって、プレハブ工法を使用すると、工期が大幅に短縮され、コストが削減され、美しく装飾された住宅の品質をより適切に管理できるようになります。では、建築業界と密接な関係にある窯業タイル・衛生陶器企業は、プレハブ建築の発展動向にどう対応すべきなのでしょうか。

一部の専門家は、「現在、多くの新築建築物には一定の割合でプレハブ建築が必要となっています。比較的、統合キッチンやバスルームに代表されるプレハブ内装は比較的容易に実現できます。現在、多くの不動産プロジェクトがこれを使用しています。ここにの人気があるのです」と分析する人もいます。 完全なバスルームは嘘です。これは、開発される最初の組み立て済みアプリケーションになります。「これは、過去 2 年間に、カスタマイズされた組み立て済みの統合製品を積極的に発売してきた理由でもあります。」完全な衛生陶器など。以前、Seagull Living は、産業チェーンを統合し、同社のバスルーム事業全体の発展を促進するために、Champion Tile を買収し、Seagull Champion を設立しました。

組み立てられた内部

バスルーム会社は、プレハブ一体型バスルームを使用してプレハブ建設市場をレイアウトすることができますが、セラミックタイル会社はこの点で少し「ぎこちない」ように見えます。 プレハブ建築の工法は、建築現場でプレハブ部品を組み立てるというもので、内装製品としてのセラミックタイルは、荷重を解決できない限り、プレハブ建築の壁や床システムとしてのコンクリート構造物に代わることはできません。耐力の問題 ; 完成したバスルームのようなプレハブ内装部品として使用される場合、プレハブ建築市場での施工の利点はありません。プレハブ建築市場を計画する方法はありません。

プレハブ建築のサポート製品となるためには、少なくとも合成の容易さ、グリーンエネルギーの節約、輸送の利便性などの利点を備えている必要があります。 現在、窯業業界で実際にプレハブ建築に使用されている製品は だけのようです。 >発泡セラミック。発泡セラミックスは、環境に優しいグリーン建材として、防水性、耐熱性、強力な遮音効果を備えています。その他の利点として、組み立ての分野で内壁と外壁に適用できることが挙げられます。業界に先駆けてグリーンビルディング分野に参入した 金一島 グループは、2018 年に発泡セラミックスの生産拠点を精力的に構築し、2019 年には家庭用家具市場を開拓すると発表しました。 、プレハブ建築市場の開発スペースを目指しています。 金宜島グループの金緑エネルギー技術部長の胡傑氏によると、プレハブ建築と全体的な装飾にソリューションを提供するために、金宜島グループは独自に産業固形廃棄物処理を開発する予定であるとのことこの軽量かつ高強度の建築材料 (発泡セラミックス) は、独自の高度なグリーン省エネ生産技術と組み合わせられており、その総合固形廃棄物利用率は 85% に達し、現代の産業廃棄物や都市廃棄物を大量に消費します。整備や農村活性化工事で発生する産業廃棄物資源の有効利用と、環境に優しい材料の大規模な利用は、今後の発展のトレンドとなることは間違いありません。

金一島発泡セラミックの応用

しかし、窯業業界には発泡セラミックス以外にプレハブ建築物に適用できる製品はないのでしょうか？答えは「はい」です。たとえば、石板やセラミック シートなどですが、特定の技術的障壁はまだ突破する必要があります。上海国際グリーン建材博覧会が発表した記事によると、セラミックシートは軽くて薄く、合成や構成が容易で、材料の量が少ないため、プレハブ建築物と組み合わせることができる建築用セラミックスの中で完璧に適合する製品である可能性があります。製品の材料と設置をサポートするコンポーネントが標準化されモジュール化されており、プレハブの組み立ての問題を解決している限り、それはプレハブの1つになる可能性があります。建築コンポーネント。多くのセラミック企業は、プレハブ建築用のサポートセラミックシートやその他の関連製品を開発、生産するための技術研究開発部門を設立していると理解されています。

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「プレハブ建物の床システムはセラミックタイル業界、特に薄いタイルタイルと密接に関係しており、厚さが薄く、中空率が低く、舗装速度が速いという利点があります。」広東プレハブ建築支店のリー社長。佛山万科不動産有限公司の主任エンジニア、カン氏はそう語る。今はセラミック企業の変革とアップグレードにとって重要な時期であり、どのような出口も企業にとって新たな機会となる可能性があります。

実際、多くの衛生陶器会社は当社はプレハブ建築市場の発展の見通しについて非常に楽観的であり、プレハブ内装の分野の展開を開始しています。上記のJin Yitaoに加えて、Dongpeng Bathroomは2018年にブランド名をDongpeng Complete Bathroomに変更しました。これはその「野心」を示すのに十分です。 >Huida バスルーム バスルーム プロジェクト全体は 2019 年 5 月に開始されましたが、これは Huida がバスルーム市場全体に向けて包括的に加速していることも象徴しています。

プレハブ建築市場では衛生陶器会社に製品の優位性はないが、セラミックタイル会社はこのブルーオーシャンを決して諦めなかった。 順輝陶磁器は、2019年8月に広州の汎州で開催されたプレハブ建築展示会に参加しました。 新中源陶磁器は2019年9月に開催されました。 、広州紅利と提携してプレハブ（室内装飾）企業を設立 - 佛山友利控股有限公司が「河南プレハブ（室内装飾）技術産業園区」に入り、12月に薄スレート生産基地が正式に稼動した2019. このスレート生産ラインは、美しい住宅のインテリジェント製造とプレハブ建設事業を促進するためのものであると理解されています。Noba Ceramics Corporation マネージャーの Tian Fenggang 氏は、Nobao Ceramics が Hangxiao Steel Structure 社の戦略的パートナーであることを明らかにしました。浙江省の大規模プレハブ建築会社である同社は、現在、他のプレハブ建築会社と積極的に連絡を取り、サービス システムの計画において、セラミック会社が自社の製品やサービスをどのように改善できるかを検討しています。